금융의 파인다이닝

안녕하세요. 서울에서 월세 부담을 줄일 수 있는 공공임대주택을 찾고 있었다면 이번 SH 재개발임대주택 모집을 살펴볼 만한데요

2026년 8월 11일부터 서울 155개 단지 총 3,421세대에 대한 청약이 시작됩니다. 공급 물량은 현재 비어 있는 공가 1,528세대와 향후 빈집 발생에 대비한 예비입주자 1,893세대로 구성됩니다.

8월 11일부터 1순위 신청

이번 모집의 1순위 접수기간은 8월 11일부터 14일까지이며 소득이 우선 기준에 해당하는 가구가 먼저 신청합니다. 2순위는 8월 20일 접수 예정인데요

다만 1순위 신청자가 모집 물량의 200%를 초과하면 2순위 접수를 진행하지 않을 수 있으므로 후순위 신청자는 SH 공지를 반드시 다시 확인해야 합니다.

일반공급은 모집공고일 현재 서울에 거주하는 무주택 세대구성원이면서 소득과 자산 요건을 충족해야 합니다. 2026년 적용 기준으로 총자산은 3억4,500만 원 이하이며 자동차 가액은 4,542만 원 이하입니다.

소득은 가구원 수에 따라 달라지는데 1인 가구의 50% 기준은 월 190만6,682원이고 70% 기준은 266만9,354원입니다.

1인 가구에는 20%포인트 가산 규정이 적용되므로 단순히 일반 가구 기준만 보고 판단하지 않는 것이 중요합니다.

원칙적으로 SH 인터넷청약시스템에서 온라인 또는 모바일로 신청하면 되는데요

인터넷 이용이 어려운 고령자와 중증장애인 등은 공고에서 정한 대상과 일정에 따라 8월 12일부터 14일까지 방문접수가 가능합니다.

온라인과 방문을 중복으로 신청하면 무효가 될 수 있으므로 한 가지 방식만 선택해야 합니다.

신청 전에는 원하는 단지의 임대보증금과 월임대료 및 모집세대 수까지 공고문에서 확인하는 것이 좋습니다.

이번 모집은 과거보다 가점체계가 단순해지면서 부양가족이 적은 청년과 1인 가구도 도전해 볼 여지가 커졌다는 점이 눈에 띕니다.

다만 3,421세대가 모두 즉시 입주 물량은 아니며 예비입주자도 상당수 포함돼 있는데요. 신청 전 공가인지 예비입주자인지와 소득 순위 및 실제 임대료를 함께 비교해서 본인에게 맞는 단지를 선택하는 것이 중요하다고 생각합니다.