청약 가점제VS 추첨제 나에게 맞는 것은 어떤것일까?

청약 가점제 vs 추첨제, 무엇이 더 유리할까? 🏠

청약 가점제 vs 추첨제, 무엇이 더 유리할까? 🏠

최근 부동산 시장이 다시 뜨거워지면서 아파트 청약 당첨에 대한 관심도 높아지고 있습니다.
하지만 "가점제와 추첨제, 어떤 게 더 유리하지?"라는 고민은 여전히 많죠. 오늘은 이 두 제도의 차이점과 각 제도의 장단점, 청약 전략까지 모두 정리해보도록 하겠습니다!

1. 청약 가점제란? 📊

가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등 개인의 주거 사정에 따라 점수를 부여하는 방식입니다.

  • 무주택 기간 최대 32점
  • 부양가족 수 최대 35점
  • 청약통장 가입 기간 최대 17점

총점 84점 만점으로 계산되며, 점수가 높은 순으로 당첨자를 결정하며 점수가 전부로 점수 높은사람이 우선분양 받는 다고 설명할수 있을것 같습니다.

청약 가점제 설명 이미지

2. 청약 추첨제란? 🎲

추첨제는 일정 조건을 충족한 사람들 사이에서 무작위로 당첨자를 선정하는 방식입니다. 주로 전용면적 85㎡ 초과 주택에 많이 적용됩니다.

특히 1주택자나 유주택자도 참여가 가능하기 때문에 가점이 낮은 신혼부부나 청년층에게 기회가 열려있는 제도로 말 그대로 운으로 추첨되는 형태라고 할수 있겠습니다.

3. 가점제 vs 추첨제 비교표 📝

항목 가점제 추첨제
당첨 기준 점수 순 무작위 추첨
적용 주택 전용 85㎡ 이하 위주 전용 85㎡ 초과
무주택자 우대 매우 높음 일부 우대
청약 점수 필요 필수 무관
신혼/청년층 유리 불리 유리

4. 나에게 맞는 제도는? 🔍

✔️ 가점제 유리한 사람

  • 무주택 기간이 길고
  • 부양가족이 많으며
  • 청약통장을 오래 유지한 사람

✔️ 추첨제 유리한 사람

  • 청약 점수가 낮은 20~30대
  • 신혼부부, 1인가구, 청년
  • 소득은 있지만 무주택 유지 중인 직장인

5. 2025년 청약 제도 변화는? 🔄

2025년에는 청년층과 신혼부부에게 유리한 추첨제 비율이 증가할 전망입니다. 특히 공공분양 물량에서 30% 이상을 추첨제로 배정하는 방안도 검토되고 있어요.

📌 최신 청약 정보는 LH, SH, HUG 홈페이지 및 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)에서 확인 가능합니다.

6. 청약 당첨을 위한 꿀팁 ✨

  • 📅 청약통장 2년 이상 유지 필수
  • 👨‍👩‍👧‍👦 부양가족 수 늘리기 (등본상 가족 포함)
  • 🏡 주택 보유 여부 확인 (무주택 유지 중요)
  • 🔍 청약 공고문 꼼꼼히 확인하기
  • 📲 청약홈에서 사전 점수 계산 활용
아파트 청약 관련 이미지

7. 마무리 🏁

청약 가점제와 추첨제는 각각의 장단점이 뚜렷하기 때문에, 본인의 상황에 맞는 전략이 중요합니다. 무주택 기간이 길다면 가점제를 노려보세요. 반면, 점수가 낮은 청년이라면 추첨제가 더 나은 선택일 수 있습니다.

✅ 다양한 청약 정보를 꾸준히 확인하고, 📝 청약 점수를 계산해보며 준비하는 것이 당첨 확률을 높이는 지름길로 추첨제가 1인가구 및 사회초년생한테 유리하고 가점제는 납입 기간과 오랫동안 있다가 하시면 좋을것 같다는 개인적인 생각 입니다.

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